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第一、尺寸稳定性：保温材料应具有良好的尺寸稳定性，如果用于工程上板材容易发生翘曲变形，就容易导致外饰面开裂渗水。例如挤塑聚苯板、酚醛板、聚氨酯板等，采购的板材必须达到合理的陈化期，才能Z大程度的避免系统因板材变形所致开裂。
第二、吸水性能：保温材料在吸水状态下保温性能会急剧降低，因此工程所用的保温材料应是低吸水率的。现在的岩棉板、酚醛板类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。
第三、质量可靠性：常见的保温板材，尺寸固定，保温性能也是很稳定的，有可靠的保障;而例如真空保温板就可能因板材漏气保温性能大打折扣，聚苯颗粒保温砂浆则会因工人现场调配的不均衡性，质量也难以保证。发泡水泥板等在现场则会很容易破碎，产品质量不可控。
第四、保温性能：材料导热系数越低，所需设计厚度越薄，造价也可能较低，节点设计也相对问题少些。导热系数偏大，所需厚度也就偏大，产品成型的可能性也较低。对于导热系数大于0.045W/(m·K)的保温产品，才能达到节能保温要求。
保温材料是保温体系的一个组成材料，研究墙体的节能技术方案必须从系统的角度考虑所有组成部分的性能和适配性。保温材料只是一个外墙体保温系统的组成部分，材料本身的好坏不代表系统的优缺性。
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